อัตราโรงแรมสำหรับซูเปอร์โบวล์ในลาสเวกัสอาจสร้างสถิติซึ่งเป็นสัญลักษณ์ที่ดีสำหรับรายได้โดยยิ่งไปกว่านั้นอย่างยิ่งถ้าการถือเกมนั้นดีตามที่นักวิเคราะห์วอลล์สตรีทกล่าว
ในรายงานของเขา Barry Jonas จาก Truist Securities กล่าวว่าอัตราห้องยังคงคงที่ตั้งแต่ Fontainebleau Las Vegas เปิดในช่วงกลางเดือนธันวาคม และยังไม่ได้กดดันตลาดนอกนั้นเขายังเลือกเอ็มจีเอ็ม บังกะโล อินเตอร์เนชั่นแนล สำหรับการเพิ่มค่าธรรมเนียมโรงแรมซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ และคาดว่าซีซาร์ส เอ็นเตอร์เทนเมนต์และคนอื่นๆจะทำตามเช่นนี้
การเปรียบเทียบราคาห้องระหว่างไตรมาสแรกของปี 2023 ถึง 2024 นั้นยาก แต่ Super Bowl กำลังขับเคลื่อนความแข็งแกร่งในปีนี้อัตราสตริปในช่วงเดือนกุมภาพันธ์มากขึ้น 43% โจนาสกล่าว
อัตราเฉลี่ยสำหรับสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์สูงกว่า 800 เหรียญที่ Caesars และ MGM เมื่อเทียบกับ $300 ในปี 2023 เมื่อเกมอยู่ในแอริโซนา ตามแผนภูมิของ Jonas
“ซูเปอร์โบวล์กำลังผลิตขึ้นเพื่อกลายเป็นเหตุการณ์สำคัญ” โจนาสกล่าว“ข้อมูลการสำรวจห้องแสดงให้มีความเห็นว่าอัตราค่าห้องเช่าเฉลี่ยต่อวันสูงมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้ง MGM และ Caesars ในช่วงสุดสัปดาห์ของซูเปอร์โบวล์แบบสำรวจของพวกเราทำให้เห็นว่าการบีบอัดอัตราห้องอาจมีนัยสำคัญในอสังหาริมทรัพย์ส่วนมากในพอร์ตโฟลิโอของทั้งสองบริษัท โดยห้องพรีเมียมสตรีปโดยมากขายหมดผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตมานานแล้วในระหว่างอีเวนต์ F1 คุณสมบัติระดับค่อนข้างสูงดูเหมือนจะได้รับประโยชน์อย่างมาก แม้ว่าจะแตกไม่เหมือนกับ F1 wheเนื่องจากว่าผลประโยชน์นั้นได้รับจากพร็อพเพอร์ตี้ระดับกลางระดับไฮเอนด์ยังได้รับอัตราที่สูงขึ้นในแต่ละปีสำหรับซูเปอร์โบวล์”
อัตราเดือนมกราคมลดลง 17% ที่ MGM และ 6% ที่ Caesarsเดือนมีนาคมแสดงอัตราลดลง 28% เมื่อเทียบกับปีที่ MGM และ 34% ที่ Caesars เนื่องจากไม่มีงานแสดงผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง Conexpo-Con/Agg“พวกเราคาดหวังว่าผลกระทบของซูเปอร์โบว์ลต่อสริปอาจชดเชยการขาดการแข่งขัน CON/AGG ในปีนี้”
โดยรวมแล้ว อัตราไตรมาสแรกกำลังแสดงการเติบโต 1% เมื่อเทียบปีโดยวันหยุดสุดสัปดาห์ลดลง 4% โจนาสกล่าวข้อมูลเบื้องต้นม.ย.แสดงให้เห็นว่า MGM ลดลง 17% ในขณะที่ Caesars ลดลง 3% เมื่อเทียบกับปีในทางตรงกันข้าม Wynn Resorts เพิ่มขึ้น 20% ในเดือนเดือนเมษายนและเพิ่มขึ้นในแต่ละเดือนในไตรมาสแรก
CES 2024 ในเดือนมกราคมยังลดลงไปทั่วทั้งรอบ MGM โดยอัตราห้องพักลดลง 25% เมื่อเทียบกับปีในขณะที่อัตรา Caesars เพิ่มขึ้น 36% ในช่วงเวลากิจกรรมอัตรากรทั้ง MGM และ Caesars ลดลงจากระดับสูงสุดปี 2020 ลดลง 27% และ 12% ตามลำดับ Jonas กล่าว“ในแนวคิด ประสิทธิภาพที่เหนือกว่าของ Caesars นั้นสมเหตุสมผลส่วนตัวเรา เนื่องด้วยศูนย์การประชุมที่รุนแรงของพวกเขา”
Jonas เน้นย้ำการเพิ่มค่าธรรมเนียมเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ของ MGM ที่พึ่งประกาศโดย “อาจทำให้เกิดการเพิ่มขึ้น EBITDA อย่างมีนัยสำคัญ”เมื่อวันที่ 18 มกราคม MGM ได้เพิ่มค่าธรรมเนียมเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์และที่จอดรถในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด โดยมีการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ $2 ถึง 6 ดอลลาร์ต่อคืน หรือระหว่าง 1% ถึง 2% ของรายได้ปี 2023 ต่อห้องที่ว่าง
“พวกเราประเมินว่าการมากขึ้นอาจนำมาซึ่งการทำให้ EBITDA รายปีประมาณ 25 ล้านดอลลาร์ทันที (ไม่ใช่ทุกคืนในห้องจะเห็นการเพิ่มขึ้นทันที) ก่อนที่จะเพิ่มขึ้นประมาณ 50 ล้านดอลลาร์” โจนาสกล่าว
แม้ว่าจะมากขึ้น แต่โจนัสก็พินิจความเสี่ยงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมอพาร์เม้นท์ประธานาหัวหน้าโจ ไบเดนพูดถึงการยับยั้งพวกเขาและให้ความโปร่งใสคณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางกำลังขอข้อเสนอแนะจนถึงวันที่ 7 กุมภาพันธ์เกี่ยวกับกฎที่เสนอเพื่อห้ามค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่
สำหรับ Fontainebleau โจนาสกล่าวว่าอุปทานใหม่ “ไม่มีผลกระทบต่ออัตราห้องอย่างมีนัยสำคัญ” ของผู้ประกอบการแถบรายอื่น“แม้ว่าอัตราการแข่งขัน Strip โดยรวมจะลดลงในเดือนมีนาคม พวกเรารู้สึกว่าสิ่งนี้เกิดจากการขาด CON/AGG ในปีนี้เป็นหลักแม้ว่าความต้องการในการแข่งขัน Super Bowl ในเดือนกุมภาพันธ์อาจทดแทนผลกระทบนี้เป็นส่วนมาก
“อัตรา Fontainebleau กำลังมีแนวโน้มใกล้กับ Bellagio และในตอนนี้ดูเหมือนจะคงตัวดีกว่าการเปิดตัว Resorts World ในเดือนมิถุนายน 2021 ซึ่งมีความแข็งแกร่งในช่วงต้นก่อนที่จะลดลงอย่างมีนัยสำคัญ”